Tisztaság és minőség – nem ugyanaz

Gyakori tévhit, hogy a gáz tisztasága megegyezik a minőségével, pedig a két fogalom különbözik. A tisztaság kizárólag a gáz összetételére, koncentrációjára utal: például 95%-os nitrogén esetén a maradék 5% jellemzően oxigén. A minőség ezzel szemben azt jelzi, hogy milyen egyéb szennyeződések találhatók a gázban.

További részletek:
www.atlascopco.com/hu-hu/compressors/wiki/compressed-air-articles/difference-industrial-gas-purity-quality

Miért jelenthet költségelőnyt a helyszíni nitrogéntermelés?

A helyszíni nitrogéngenerátorok lehetővé teszik, hogy a felhasználók pontosan az adott alkalmazás igényeihez igazított tisztaságú gázt állítsanak elő. Ennek egyik legnagyobb előnye, hogy az alacsonyabb tisztasági szint kevesebb energia felhasználásával érhető el, így a működési költségek jelentősen csökkenthetők.

Ezzel szemben a palackos vagy folyékony formában szállított nitrogén általában egységesen magas tisztaságú, ami a kriogén előállítás sajátossága. A gyakorlatban ez sok esetben felesleges túlköltekezést jelent, mivel a felhasználók gyakran nem igényelnek ilyen magas tisztaságot.

Részletesebb magyarázat:
www.atlascopco.com/hu-hu/compressors/wiki/compressed-air-articles/nitrogen-oxygen-purity-cost

A helyszíni termelés további előnye, hogy teljes kontrollt biztosít a nitrogén tisztasága, nyomása és mennyisége felett. Erről és a nitrogéngáz előállítási technológiákról itt olvashat többet:
www.atlascopco.com/hu-hu/compressors/products/nitrogen-generators

Rejtett költségek és kockázatok a külső ellátásnál

Nitrogén vásárlása vagy bérlése esetén a költségek nemcsak magasabbak lehetnek, hanem nehezebben is tervezhetők. A felhasználók ki vannak téve többek között:

• hosszú távú szerződéseknek,
• árnövekedésnek,
• logisztikai költségeknek,
• valamint a folyékony nitrogén tárolásából adódó biztonsági kockázatoknak.

Ezzel szemben a helyszíni előállítás kiszámíthatóbb működést, alacsonyabb költséget és kisebb környezeti terhelést kínál.

Milyen előnyöket kínál a helyben előállított nitrogén?

A rendszeresen nitrogént használó vállalatok számára a helyszíni termelés több szempontból is kedvező:

• alacsonyabb összköltség egységnyi gázra vetítve,
• kiszámíthatóbb, stabil költségstruktúra,
• nincs gázveszteség vagy felesleges pazarlás,
• kevesebb adminisztráció és logisztikai feladat,
• nagyobb üzembiztonság (nincs nagymennyiségű tárolt gáz),
• minimális környezeti lábnyom,
• folyamatos, megbízható ellátás,
• kompakt és alacsony zajszintű működés.

A működés rövid bemutatója videón:

A helyszíni nitrogén-előállítás technológiái

A nitrogéngenerátorok két fő elven működnek:

PSA technológia (Pressure Swing Adsorption)

A PSA eljárás magas, akár 99,999%-os tisztaságot biztosít, jelentős kapacitás mellett. Ez különösen fontos az elektronikai, gyógyszeripari vagy vegyipari alkalmazásoknál.

Megtekinthető itt: 

Membrános technológia

A membrános rendszerek rugalmasan 95–99,5% közötti tisztaságot kínálnak, és kisebb energia- valamint karbantartási igénnyel működnek. Ideálisak például tűzvédelemhez, műanyagipari folyamatokhoz vagy élelmiszeripari alkalmazásokhoz.

Kompakt, integrált megoldás

A korszerű nitrogéntermelő rendszerek kompakt kivitelben, előre összeállítva érhetők el. Ezek magukban foglalják a szükséges fő komponenseket: kompresszort, levegőkezelő egységet, nitrogéngenerátort, nyomásfokozót, tartályokat és vezérlést.

Az ilyen rendszerek gyorsan telepíthetők, és azonnali, megbízható gázellátást biztosítanak:
www.atlascopco.com/hu-hu/compressors/products/nitrogen-generators/high-pressure-skid

Bemutató videó a nitrogéntermelő komplett rendszerről:

További információ

Ha részletesebben is szeretne megismerkedni a nitrogéngenerátorok működésével és előnyeivel, látogasson el az alábbi oldalra:

www.atlascopco.com/hu-hu/compressors/nitrogen-generation

Kapcsolat: kompresszor.hun@atlascopco.com

Ha feliratkozik a Műszaki Magazin Hírlevelére, sosem marad le a híreinkről! További friss híreket talál a Műszaki Magazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

The post Hogyan befolyásolja a nitrogéngáz tisztasága a költségeket? appeared first on Műszaki Magazin.

Az eljárás lehetővé teszi az ép állapotú alkatrészek másodlagos felhasználását vagy hatékonyabb újrahasznosítását.

A körforgásos gazdaság gyakorlati megvalósításának fontos eleme, hogy az automatizált rendszerek képesek legyenek az ép akkumulátorcellák megmentésére és újbóli felhasználására.

A tűz- és rövidzárlatveszély elkerülése érdekében a hulladékkezelő vállalatok jelenleg általában teljesen kisütik az akkumulátorokat. Ez a mélykisütési folyamat azonban gyakran visszafordíthatatlanul károsítja a cellákat, így azok később már nem használhatók fel más járművekben vagy berendezésekben.

Erre a problémára kínál megoldást a 2026 tavaszán, az Umicore vezetésével indított Rob@t2cell projekt. Az ipari és tudományos partnerek célja olyan automatizált technológia kifejlesztése, amely az akkumulátorcellákat és teljes modulokat azok tényleges állapotának megfelelően képes kisütni. A rendszer a további felhasználási cél alapján egyedileg szabályozza a kisütési folyamatot.

Amennyiben az adott modul végső újrahasznosításra kerül, a berendezés teljes kisütést hajt végre a biztonságos aprítás érdekében. Ha azonban az érzékelők azt állapítják meg, hogy a cella továbbra is alkalmas másodlagos felhasználásra, a rendszer csak egy előre meghatározott feszültségszintig csökkenti annak töltöttségét. Így a cellák sérülésmentesen megőrizhetők és később újra alkalmazhatók.

A robot valós időben dönt a további hasznosításról

Az ipari méretű válogatás megvalósításához a rendszernek már a folyamat elején információval kell rendelkeznie az akkumulátorok állapotáról. A projekt keretében olyan technológiát fejlesztenek, amely automatikusan csatlakozik a cellákhoz, kiértékeli azok teljesítményadatait, majd valós időben meghatározza a további feldolgozási útvonalat.

A veszélyes műveletek mechanikai részét egy speciálisan kialakított robotcella végzi. A fejlesztők a korábbi DeMoBat projekt eredményeire építenek, amely az elektromosjármű-akkumulátorok robotizált szétszerelésének technológiai alapjait teremtette meg. A konzorcium olyan mechanikai megoldásokat dolgoz ki, amelyek lehetővé teszik a komplex akkumulátoregységek biztonságos szétszerelését és az egyes cellák sérülésmentes kinyerését.

Amennyiben az alkatrészek végül újrahasznosításra kerülnek, egy vízalapú eljárás segítségével dolgozzák fel őket. A technológia képes a nem teljesen kisütött cellák biztonságos kezelésére, miközben visszanyeri a kritikus fontosságú nyersanyagokat is.

A projekt hozzájárul ahhoz, hogy az ipar megfeleljen az új európai akkumulátor-rendelet előírásainak, valamint elősegíti a nagy sorozatú, gazdaságosan működtethető akkumulátor-újrahasznosítási folyamatok kialakítását.

A fejlesztésben részt vesz a Fraunhofer IWKS Anyag-újrahasznosítási és Erőforrás-stratégiai Kutatóintézet, a Stuttgarti Egyetem Ipari Termelési és Gyárüzemeltetési Intézete, valamint az ACP Systems gépgyártó vállalat. Társult partnerként támogatja a projektet a BorgWarner és a Siemens is. A német Szövetségi Kutatási, Technológiai és Űrkutatási Minisztérium a programot 2028 végéig finanszírozza.

Fotó: Rainer Betz/Fraunhofer IPA

Forrás: MM

Ha feliratkozik a Műszaki Magazin Hírlevelére, sosem marad le a híreinkről! További friss híreket talál a Műszaki Magazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

The post Robot bontja az elhasználódott akkumulátorcellákat appeared first on Műszaki Magazin.

A Siemens víziója szerint az intelligens épületek következő generációja már nem csupán reagál a környezetére, hanem előre gondolkodva, önálló döntésekkel képes megteremteni a komfortosabb és fenntarthatóbb működés alapjait. Így például egy intelligens irodaház automatikusan készíti elő a tárgyalókat: az időbeosztás, a megbeszéléseken részt vevők száma és személyes preferenciái alapján kiválasztja a megfelelő méretű helyiséget és beállítja a hőmérsékletet vagy a páratartalmat.

Jól mutatja ezt az irányt a legújabb fejlesztés. A megoldás nem csak jelzi, ha valami elromlik, hanem előre észreveszi a közeledő problémákat, meghatározza azok okát, és automatikusan elindítja a szükséges javítási folyamatot.

Az Asset Performance Advanced épületfelügyeleti megoldás lényege, hogy folyamatosan figyeli az épület gépészeti berendezéseit és fűtés-hűtési rendszereit. Ha rendellenességet észlel, automatikusan rangsorolja a feladatokat, és továbbítja azokat a megfelelő szakembereknek, legyen szó az épület saját karbantartóiról vagy a Siemens szervizcsapatáról.

Egy hagyományos megoldás csak akkor jelez, ha már gond van. Ez a AI-segítette rendszer viszont már a korai figyelmeztető jeleket is felismeri, így jobban elkerülhetők a költséges sürgősségi javítások, a váratlan leállások és az elégedetlen bérlők. Az új rendszer tehát összeköti a hibák felismerését, az azonnali döntéshozatalt és a tényleges beavatkozást a mesterséges intelligencia, szakértői tudás és szerviztámogatás segítségével.

A szolgáltatás különösen hasznos lehet olyan helyeken, ahol egy meghibásodás komolyabb következményekkel járhat, így például irodaházakban, ipari létesítményekben, kórházakban.

A megelőző szemléletnek köszönhetően a karbantartási költségek akár 50 százalékkal is csökkenthetők a hagyományos, „elromlik, majd megjavítjuk” megközelítéshez képest.

A szolgáltatás a Siemens Building X digitális épületmenedzsment platformjának részeként érhető el.

Ha feliratkozik a Műszaki Magazin Hírlevelére, sosem marad le a híreinkről! További friss híreket talál a Műszaki Magazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

The post A jövő épületei már előre látnak appeared first on Műszaki Magazin.

Idei mentoráltja, Albrecht Martin a közelmúltban nemzetközi erőpróbán vett részt Kanadában, ahol a teljes mezőnyt maga mögé utasította. Teljesítménye jó előjel a szeptemberi sanghaji világverseny előtt.

2018-ban Magyarország rendezte meg a szakmák Európa-bajnokságának számító EuroSkillst, amelynek programja akkor jelentősen bővült, többek között az autószerelő kategóriával. Őri Péter, a Széchenyi István Egyetem Járműfenntartás és Diagnosztika Tanszékének oktatója már egy évvel korábban, az Abu-Dzabi-i WorldSkillsen is jelen volt megfigyelőként, a következő évtől azonban már ő készíti fel a magyar indulókat, a rendezvényeken pedig szakértőként tagja a zsűrinek.

Versenyzői az elmúlt években szép sikereket értek el, ahogy idei mentoráltja is jelentős eredménnyel büszkélkedhet. A közelmúltban Kanadában rendeztek nemzetközi autószerelő megmérettetést, amelyen a magyar fiatal is részt vett. Albrecht Martin, a Győri SZC Lukács Sándor Járműipari és Gépészeti Technikum diákja – akinek nyelvi felkészítését a Széchenyi-egyetem segíti – a házigazda ország mellett az Egyesült Államok, Németország, Marokkó és Spanyolország fiataljaival mérhette össze tudását, és a válogatott mezőnyben végül a legjobbnak bizonyult.

„A háromnapos versenyre Edmontonban került sor. A lebonyolítás a WorldSkills szabályai szerint zajlott, pontozórendszere és a feladatok is a szeptemberi sanghaji világeseményt szimulálták. Bár az elsődleges célunk a tanulás volt, ennél sokkal többet sikerült elérni, hiszen Martin a maximális száz pontból 78-at megszerezve az első helyen végzett”

– mondta el Őri Péter. Hozzátette, a felkészítésben korábbi versenyzői – Ölbei Zsolt, Tánczos Bence és Nagy László – is közreműködtek. A győri szakember köszönetet mondott Nathan Banke kanadai szakértőnek a meghívásért, valamint a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarának a támogatásért.

„Kitűnő erőpróbán vagyunk túl, a megszerzett tapasztalatokat is felhasználva készülünk tovább a WorldSkillsre”

– hangsúlyozta.

Megjegyezte, a versenysorozaton való részvétel kiemelkedő lehetőség a fiataloknak, hiszen az elméleti ismeretek mellett olyan gyakorlati tudás birtokába kerülnek, ami hatalmas versenyelőnyt jelenthet számukra a munkaerőpiacon.

„Hasznos az egyetem számára is, hiszen új szemléletmódokat, nemzetközi jógyakorlatokat, innovációkat ismerünk meg, amelyeket vissza tudunk forgatni az oktatásba és a tehetséggondozásba”

– húzta alá.

Ha feliratkozik a Műszaki Magazin Hírlevelére, sosem marad le a híreinkről! További friss híreket talál a Műszaki Magazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

The post Magyar résztvevő a szakmák világbajnokságának különleges számában appeared first on Műszaki Magazin.

Teljes munkakörök formálódnak át valós időben, miközben új feladatok és kompetenciák jelennek meg. Ebben a gyorsan változó környezetben a vállalatok sikerének egyik legfontosabb feltétele, hogy mennyire tudják támogatni munkavállalóikat a technológiával való hatékony együttműködésben.

Az International Workplace Group (IWG) friss kutatása is megerősíti, hogy a mesterséges intelligencia korszakában felértékelődnek az emberi készségek. A Regus és Spaces márkáiról ismert vállalat felmérése szerint a HR-vezetők döntő többsége (90 %) úgy véli, hogy az emberi képességek háttérbe szorítása visszafoghatja az innovációt, az empátia, az ítélőképesség, a kreativitás és a vezetői kompetenciák pedig egyre inkább az üzleti teljesítmény meghatározó tényezőivé válnak.

A mesterséges intelligencia térnyerése új alapokra helyezi a munkavégzést

A mesterséges intelligencia mára a szervezetek mindennapi működésének szerves részévé vált. A felmérés szerint a hibrid csapatok 73 százaléka már használ olyan MI-alapú eszközöket, mint a OpenAI által fejlesztett ChatGPT, miközben a szervezetek 82 százaléka kínál mesterséges intelligenciával kapcsolatos képzéseket munkavállalói számára.

A HR-vezetők ugyanakkor úgy látják, hogy a felkészülés ütemét tovább kell gyorsítani. Kevesebb mint felük (45 százalék) nyilatkozott úgy, hogy szervezetük hatékonyan kezeli a készségbeli hiányosságokat, ami arra utal, hogy számos vállalat továbbra is lemaradásban van az MI-ben rejlő lehetőségek hatékony kiaknázásában.

Az emberek és az MI: az új teljesítménymodell

A szűkülő munkaerőpiac – különösen a junior szintű pozíciók számának csökkenése – arra ösztönzi a munkáltatókat, hogy újragondolják, mely tényezők határozzák meg leginkább a teljesítményt. A Randstad és az Institute of Student Employers (ISE) kutatása szerint világszerte 29 százalékkal csökkent a pályakezdő állások száma 2024 január és 2025 vége között. Ennek következtében a jelöltek közötti differenciálás szempontjai is egyre nagyobb jelentőséget kapnak.

A Z generáció természetes előnnyel rendelkezik a digitális és technológiai készségek terén, azonban ez önmagában ma már nem elegendő. A valódi versenyelőnyt egyre inkább az jelenti, ha valaki képes a mesterséges intelligencia eszközeit napi szinten hatékonyan alkalmazni, ezáltal növelni a produktivitást, és új szemléletmóddal közelíteni a feladatokhoz. A kutatás szerint a fiatalabb munkavállalók közel kétharmada már aktívan támogatja idősebb kollégáit az MI használatában.

Mindezek eredményeként egy új működési modell körvonalazódik: a rutinszerű és technikai jellegű feladatokat egyre nagyobb arányban veszi át a mesterséges intelligencia, miközben a valódi hatást, a vezetői teljesítményt és a hosszú távú értékteremtést továbbra is az emberi képességek határozzák meg.

A HR-vezetők szerint jól kirajzolódnak azok a területek, ahol az emberi tényező továbbra is nélkülözhetetlen marad. A válaszadók 65 százaléka szerint az empátia, 64 százaléka szerint a komplex döntéshozatal, míg 53 százaléka szerint a vezetői készségek nem helyettesíthetők egyértelműen a mesterséges intelligenciával.

Ugyanakkor az ember és a mesterséges intelligencia közötti szerephatárok továbbra is folyamatosan változnak. A megkérdezettek mindössze 40 százaléka gondolja úgy, hogy a kreativitás hosszú távon is kizárólag emberi terület marad. Ez jól mutatja, hogy a szervezetek egyre inkább újraértelmezik az emberi és a gépi intelligencia képességei közötti határokat.

Az emberi készségek időtálló értéke azonban nem helyettesíthető

Az automatizáció térnyerésével egyidőben az emberi készségek válnak a hosszú távú versenyelőny egyik legfontosabb forrásává. Bár a HR-vezetők 40 százaléka szerint az MI- és technológiai készségek hiánya hátrányt jelenthet az álláskeresők számára, a többség ma már más szempontokat helyez előtérbe: kétharmaduk (66 százalékuk) szerint a kiválasztási folyamat során elsősorban a pályázók emberi készségei számítanak – megelőzve a munkatapasztalatot, a technikai tudást és az iskolai végzettséget.

A változás a toborzási gyakorlatban is egyre jobban megjelenik: a munkáltatók 45 százaléka már tudatosan vizsgálja a karrierváltások és a pályafutás során megjelenő szünetek hátterét annak érdekében, hogy mélyebben megértse a jelöltek tapasztalatait és szakmai fejlődési útját. Ezzel párhuzamosan a hibrid munkavégzés szerepe is felértékelődik az emberi készségek fejlesztésében. A HR-vezetők több mint fele (55 százaléka) úgy véli, hogy a hibrid munkakörnyezet különösen hatékony az empátia, az ítélőképesség és a vezetői kompetenciák erősítésében. Egyre több szervezet tekint a hibrid munkavégzésre olyan támogató közegként, amelyben a legfontosabb emberi tulajdonságok – például a bizalom, a mentorálás, az együttműködés és a döntéshozatal – aktívan fejlődhetnek és tovább erősödhetnek.

Az MI nem kiváltja, hanem felértékeli az emberi készségeket

Miközben a mesterséges intelligencia alapjaiban alakítja át a munka világát, a szervezetek előtt egyértelmű kihívás áll: a siker kulcsa ma már nem kizárólag az új technológiák alkalmazásában rejlik, hanem az emberi készségek tudatos fejlesztésében és az ember–gép együttműködés hatékony erősítésében is.

A jövő azoké a vállalatoké lesz, amelyek nemcsak integrálják az MI-t működésükbe, hanem tudatosan olyan munkakörnyezetet alakítanak ki, ahol az emberi képességek hosszú távon is kibontakozhatnak és valódi értéket teremthetnek.

Mark Dixon, az International Workplace Group vezérigazgatója és alapítója elmondta: 

„Minden jelentős technológiai változás átalakítja a munkavégzést – az internet elterjedésétől és az e-mail megjelenésétől kezdve egészen az okostelefonok térnyeréséig. A mesterséges intelligencia sem kivétel, ugyanakkor a jelenlegi korszakot a változások sebessége és léptéke teszi igazán egyedivé. Egyes munkakörök átalakulnak vagy megszűnnek, miközben teljesen új szerepek jelennek meg. Ahogyan korábban, úgy most is azok a szervezetek maradhatnak versenyképesek, amelyek képesek alkalmazkodni a változásokhoz. A jövő nyertesei azok lesznek, akik hatékonyan tudják ötvözni a mesterséges intelligencia nyújtotta hatékonyságot az olyan sajátosan emberi készségekkel, mint az innováció, a vezetői képességek és a növekedést ösztönző gondolkodás.”

Ha feliratkozik a Műszaki Magazin Hírlevelére, sosem marad le a híreinkről! További friss híreket talál a Műszaki Magazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

The post Az MI korszakában az emberi készségek jelentik a valódi versenyelőnyt appeared first on Műszaki Magazin.

A dél-pesti régió fejlődése nem csupán ingatlanpiaci trend, hanem a magyar logisztikai ökoszisztéma egyik legfontosabb jövőbeli növekedési motorja lehet. Magyarország logisztikai és termelési szerepe az elmúlt másfél évtizedben jelentősen megerősödött, különösen Budapest déli térségében, ahol a repülőtér és az M0 közelsége stratégiai előnyt biztosít a jövő logisztikai fejlesztései számára. A nyugatról keletre áramló működőtőke, a geopolitikai törésvonalak mentén újraszerveződő beszállítói láncok, valamint a régió erősödő fogyasztása egyaránt hozzájárulnak a térség felértékelődéséhez. Magyarország modern ipari-logisztikai állománya jelenleg mintegy 6,5 millió négyzetméter, és jelenleg országosan mintegy 15%-os kihasználatlanság érzékelhető. A szakértők szerint az erősödő gazdasági növekedés és az ipari termelés bővülése középtávon felszívhatja a túlkínálatot.

Balról jobbra – Hadnagy Ernő, Borbély Gábor, Jávor Balázs, Bántó Rúben

A hosszú távú pozícióépítéshez ma már nem elegendő a jó lokáció, kulcsszerepet kap a finanszírozhatóság, az ESG-szempontoknak való megfelelés és a piaci alkalmazkodóképesség is. A dél-pesti régió fejlődése pedig nem csupán ingatlanpiaci trend, hanem a magyar logisztikai piac stratégiai csomópontjává válik.

A Weerts Logistics Parks Hungary aktív szereplőként vett részt a logisztikai szektor egyik legjelentősebb hazai szakmai eseményén, a Nagyvállalatok Logisztikai Vezetőinek 20. Jubileumi Konferenciáján, amelyet Siófokon rendeztek meg, közel 450 szakmai résztvevő jelenlétében.

A jubileumi konferenciát Szabó Zoltán, az NLV Klub elnöke nyitotta meg, aki beszédében hangsúlyozta:

„A Nagyvállalatok Logisztikai Vezetőinek 20. Jubileumi Konferenciája egy fontos mérföldkő is a hazai logisztikai közösség életében. Különösen nagy érték számunkra, hogy idén közel 450 résztvevő tiszteli meg jelenlétével a rendezvényt, ami jól mutatja a szakma összetartását és az NLVK folyamatos fejlődését. Az elmúlt időszakban a logisztika szerepe alapvetően megváltozott: ma már stratégiai területként meghatározza a vállalatok működését és versenyképességét. Az NLVK célja továbbra is az, hogy szakmai platformot teremtsen a logisztikai szektort érintő aktuális kihívások, innovatív megoldások és bevált gyakorlatok megosztására, valamint a vezetői párbeszéd erősítésére.”

A konferencia kiemelt programjaként zajlott „A dél-pesti logisztikai tengely születése – piac, tőke és fejlesztői stratégia” című panelbeszélgetés. A dél-pesti térség – a Liszt Ferenc Nemzetközi repülőtér és az M0 közelségének köszönhetően – egyre hangsúlyosabb szerepet kap a fejlesztők, a bérlők és a finanszírozók stratégiai döntéseiben. A panelbeszélgetés során piaci, finanszírozói és fejlesztői nézőpontból vizsgálták meg, milyen feltételek szükségesek ahhoz, hogy egy submarket tartós növekedési pólussá váljon, és mikor beszélhetünk egy új logisztikai tengely kialakulásáról Budapesten.

A panelbeszélgetést Bántó Ruben, a Weerts Logistics Parks Hungary sales vezetője moderálta, aki a beszélgetés során arra is rámutatott, hogy a dél-pesti logisztikai tengely kialakulása már ma is érzékelhető a piaci aktivitásban, ugyanakkor a térség hosszú távú sikeréhez összehangolt fejlesztői, finanszírozói és infrastruktúra-fejlesztési döntések szükségesek.

Európa ipari katalizátora a közép-európai térség

„Közép-Európa ma Európa egyik legfontosabb növekedési térsége, ahol az elmúlt évtizedekben jelentős ipari és logisztikai átrendeződés ment végbe. A Baltikumtól az Adriáig húzódó „Új Európa” ma látványos ipari és logisztikai átrendeződésen megy keresztül. Az elmúlt két évtizedben a működőtőke-befektetések révén ipari kapacitások jelentős hulláma érkezett Nyugat-Európából a régióba, tehát zajlik egy úgynevezett „plant drain”, miközben a pandémia és a 2022 utáni geopolitikai változások alapjaiban formálták át a beszállítói láncokat. A költséghatékonyság mellett ma már a geopolitikai stabilitás is stratégiai szemponttá vált. Ezzel párhuzamosan a régió belső fogyasztása is dinamikusan bővül, ami tovább erősíti Közép-Európa szerepét Európa egyik legfontosabb növekedési motorjaként. Magyarország növekedési kilátásai kedvezőek: az elmúlt 4 éves stagnálást követően az ipari termelés és a fogyasztás élénkülése új lendületet ad a gazdaságnak. Mindezzel párhuzamosan az ország logisztikai és termelési szerepe is jelentősen megerősödött az elmúlt másfél évtizedben, tovább növelve stratégiai súlyát a régióban.”

– hangsúlyozta Borbély Gábor, a CBRE Piacelemzési Főigazgatója.

Kiegyensúlyozottabb trendek

„Miközben a magyar gazdaságot a korlátozott növekedés, a német autóipar válsága és a visszafogott befektetői aktivitás jellemezte az elmúlt években, a hazai ipari ingatlanpiac kiemelkedő növekedést mutatott. A korábbi évek szűkös termékkínálata, a nearshoring trendek, valamint a koreai és kínai autó- és akkumulátorgyártók beruházásai jelentősen erősítették a szektort, ami átmeneti túlkínálathoz vezetett. A jelenlegi kapacitásfelesleget középtávon várhatóan felszívja a piac, és a minőségi projektek továbbra is versenyképes finanszírozást kapnak. Nem számítunk arra, hogy az a hihetetlen boom visszatér, ami előtte volt; sokkal kiegyensúlyozottabb piaci szakaszra számítunk”

– mondta Jávor Balázs – UniCredit Bank Hungary ügyvezető igazgatója.

Felhasználói szemléletre épülő fejlesztési stratégia

„A Weerts Logistics Parks Hungary egy belga–magyar együttműködés eredményeként jött létre: a belga Weerts cégcsoport és a Daniella közös fejlesztési stratégiával kezdte meg működését Magyarországon, kiemelt fókuszt helyezve a Budapest Airport térségére. Amikor Kelet-Európa felé mozdultak, akkor mindenféleképpen partnerségben gondolkodtak. A Daniellával kerestünk magunknak egy területet, mert kinőttük a csarnokunkat és megállapodtunk abban, hogy joint venture-ben fogunk ebben a régióban fejleszteni. Így jött létre a Weerts Logistic Park Hungary. Dél-Pest stratégiai jelentőségét a repülőtér növekvő cargo-forgalma, valamint a Nyugat-Európa és a délkelet-európai piacok közötti tranzitútvonalak erősítik. A fejlesztési filozófiánk különlegessége, hogy tulajdonosként és felhasználóként egyaránt jelen vagyunk a logisztikai piacon, így a beruházások során nemcsak az ingatlanfejlesztési, hanem az üzemeltetési, munkaerőpiaci és fenntarthatósági szempontokat is kiemelten kezeljük annak érdekében, hogy hosszú távon élhető és hatékony logisztikai parkokat hozzunk létre. Azt vizsgáljuk meg, hogy tudunk-e oda vinni munkaerőt, hogyan tudjuk megtartani a munkaerőt, hogyan fogjuk üzemeltetni a csarnokot, hogy olcsó legyen a fenntartása és hogyan lehet ebből egy élhető parkot létrehozni. Ez a mi megközelítésünk.”

– mondta Hadnagy Ernő, a Weerts Logistics Parks Hungary tulajdonosa és vezérigazgatója.

Dél Pest a magyar logisztikai ökoszisztéma egyik legfontosabb jövőbeli növekedési motorja

„Magyarország modern ipari-logisztikai állománya jelenleg mintegy 6,5 millió négyzetméter, szemben Csehország 14 millió, Lengyelország 37 millió vagy Románia 9 millió négyzetméteres piacával – vagyis a hazai szektorban továbbra is jelentős növekedési potenciál rejlik. A teljes magyar állományból 4,2 millió négyzetméter Budapesthez kötődik, ebből pedig már közel 1 millió négyzetméter a repülőtér környékén koncentrálódik, jól mutatva a dél-pesti térség stratégiai felértékelődését. A budapesti cargo-forgalom 2019 óta ötszörösére nőtt, miközben az ipari fejlesztések súlypontja fokozatosan délkeleti irányba tolódott, követve a legnagyobb működőtőke-beruházásokat Debrecentől Kecskeméten át Szegedig. Bár jelenleg országosan mintegy 15%-os kihasználatlanság érzékelhető – szemben Románia 6%-os és Csehország 3%-os szintjével –, a szakértők szerint az erősödő gazdasági növekedés és az ipari termelés bővülése középtávon felszívhatja a túlkínálatot.  A dél-pesti térség valójában Magyarország egyetlen légikikötőjének a térsége, amelynek stratégiai jelentőségét az elmúlt évek robbanásszerű cargo-forgalom növekedése is alátámasztja. A régiónak jelenleg nincs valódi versenytársa Közép-Európában, ugyanakkor a Varsó mellett épülő Port Polska hosszabb távon kihívást jelenthet. A következő évtized ezért kiemelt lehetőséget jelent Budapest számára, hogy tovább erősítse vezető szerepét a régiós logisztikai piacon.”

– mondta Borbély Gábor, a CBRE Piacelemzési Főigazgatója.

ESG és racionalitás

„Bár az elmúlt évek intenzív ESG-fókusza mára mérséklődött, a fenntarthatósági szempontok továbbra is meghatározó szerepet játszanak a logisztikai fejlesztések és a finanszírozási döntések során. A bérlői elvárások, a nemzetközi szabályozás és a banki finanszírozási követelmények egyaránt az energiahatékony, minősített épületek irányába terelik a piacot. A ESG ma már nem elsősorban kommunikáció vagy „divat” kérdése, hanem üzleti racionalitás: az alacsonyabb üzemeltetési és energiafelhasználási költségek, valamint a nemzetközi ESG-minősítések egyre fontosabb versenyelőnyt jelentenek a fejlesztők számára”

– mondta Jávor Balázs – UniCredit Bank Hungary ügyvezető igazgatója.

Több, mint telekvásárlás

Egy logisztikai fejlesztés jóval túlmutat egy egyszerű telekvásárláson. A sikeres beruházás alapja a megfelelő lokáció kiválasztása, amelynél kulcsszerepet játszik az önkormányzati támogatás, az infrastruktúra, a közműkapacitás és a közlekedési kapcsolatok megléte. Egy projekt előkészítése és megvalósítása akár több évet is igénybe vehet, mire az engedélyezési folyamatok, a szükséges hálózati fejlesztések és az építkezés lezárulnak, és a bérlők ténylegesen megkezdhetik működésüket. A WLP nagyon komoly standardok szerint épít, ami kapcsolódik a korábban bemutatott felhasználói szemléletre épülő fejlesztési stratégiánkhoz is. Ez magában foglalja azt is, hogy minden beruházásunk BREEAM Very Good, vagy BREEAM Excellent minősítéssel rendelkezik (a nemzetközileg elismert, fenntartható épületeknek járó zöld tanúsítvány legmagasabb fokozata), hiszen tudjuk, hogy ez felhasználói oldalon versenyképességi kérdés. –  hangsúlyozta Hadnagy Ernő, a Weerts Logistics Parks Hungary tulajdonosa és vezérigazgatója.

A panel résztvevői egyetértettek abban, hogy a logisztikai piac következő éveinek nyertesei azok a szereplők lehetnek, akik időben felismerik a dél-pesti régió stratégiai jelentőségét és képesek összehangolni fejlesztési, finanszírozási és bérlői szempontjaikat. A Weerts Logistics Parks Hungary továbbra is elkötelezett amellett, hogy innovatív és fenntartható fejlesztéseivel aktívan formálja Magyarország logisztikai jövőjét.

Ha feliratkozik a Műszaki Magazin Hírlevelére, sosem marad le a híreinkről! További friss híreket talál a Műszaki Magazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

The post Új növekedési pólus formálódik Budapest déli kapujában appeared first on Műszaki Magazin.

Egy kisebb alapterületű lakásban néhány év alatt könnyedén felhalmozódhat annyi bútor, szezonális felszerelés, háztartási eszköz vagy személyes tárgy, hogy a mindennapi élet kényelmetlenné válik.

Költözés előtt, lakásfelújítás során vagy vállalkozás működtetése közben különösen gyakran merül fel a kérdés: hová kerüljenek átmenetileg azok a tárgyak, amelyekre ugyan szükség van, de éppen útban vannak?

A tároló konténer bérlés Budapesten pontosan erre a problémára kínál gyors, rugalmas és költséghatékony megoldást. Nem szükséges hosszú távra drága raktárhelyiséget fenntartani, nincs szükség arra sem, hogy a lakás minden szabad négyzetmétere dobozokkal teljen meg. Egy megfelelő méretű tároló konténer lehetővé teszi, hogy a tárgyak biztonságosan, rendszerezetten és könnyen hozzáférhető módon kerüljenek elhelyezésre.

Az elmúlt években a konténeres tárolás népszerűsége jelentősen megnőtt Budapesten. Ennek egyik oka, hogy az új építésű lakások sok esetben kisebb alapterületűek, miközben az emberek életvitele egyre több tárolást igénylő tárggyal jár együtt. Emellett a vállalkozások, webshopok és szolgáltató cégek számára is egyre fontosabbá válik a rugalmas, gyorsan elérhető raktározási lehetőség.

Miért választanak egyre többen tároló konténert Budapesten?

A helyhiány ma már nemcsak a belvárosi garzonlakások problémája. Sok esetben családi házaknál, irodáknál vagy üzlethelyiségeknél is komoly gondot jelenthet a megfelelő tárolási kapacitás hiánya.

A pincék gyakran zsúfoltak vagy nehezen megközelíthetők, a garázsokat pedig sok helyen már régen nem autótárolásra használják. Egy költözés, válás, örökség rendezése vagy nagyobb felújítás pedig néhány nap alatt teljes káoszt teremthet egy addig rendezett otthonban.

Ilyenkor sokan ideiglenes megoldásokhoz folyamodnak:

• rokonoknál vagy ismerősöknél helyezik el a bútorokat,
• dobozokkal pakolják tele a nappalit,
• a folyosón vagy a pincében próbálnak helyet szorítani,
• vagy egyszerűen fóliával letakarva hagyják a bútorokat a lakás közepén.

Ezek a megoldások rövid távon is kényelmetlenek lehetnek, hosszabb idő alatt pedig kifejezetten megterhelővé válhatnak. A zsúfolt környezet nemcsak fizikailag okoz kellemetlenséget, hanem mentálisan is fárasztó lehet.

A tároló konténer bérlés egyik legnagyobb előnye éppen az, hogy gyorsan visszaadja a rendezettség érzését. A tárgyak biztonságosan tárolhatók, az otthon vagy az iroda ismét élhetővé válik, miközben minden fontos eszköz és bútor továbbra is könnyen hozzáférhető marad.

Milyen helyzetekben lehet ideális a konténeres tárolás?

A konténeres tárolás egyik legnagyobb előnye a sokoldalúság. Nem kizárólag költözések során jelenthet praktikus megoldást, hanem számos élethelyzetben segíthet gyorsan kezelni a helyhiány problémáját.

Költözés idején

Az egyik leggyakoribb élethelyzet, amikor tároló konténerre lehet szükség, a költözés. Különösen gyakori probléma, hogy az új ingatlan még nem költözhető, a régit viszont már át kell adni. Előfordulhat az is, hogy a felújítás vagy az adásvételi folyamat elhúzódik, ezért a bútorokat és személyes tárgyakat ideiglenesen el kell helyezni valahol.

Egy tároló konténer ilyenkor ideális megoldás lehet:

• bútorok tárolására,
• háztartási gépek elhelyezésére,
• költöződobozok rendszerezésére,
• szezonális felszerelések tárolására,
• ritkábban használt tárgyak átmeneti elhelyezésére.

A rendezett tárolás jelentősen csökkentheti a költözéssel járó stresszt, és sokkal átláthatóbbá teheti az egész folyamatot.

Lakásfelújítás során

Felújítás közben az egyik legnagyobb probléma, hogy szinte minden útban van. A bútorokat gyakran egyik szobából a másikba kell pakolni, a dobozok ellepik a lakást, a szakemberek pedig nehezebben tudnak dolgozni.

Ez különösen Budapesten jelent kihívást, ahol sok lakás eleve kisebb alapterületű.

Egy tároló konténer segítségével:

• a bútorok védetten tárolhatók,
• a lakás könnyebben felújítható,
• a szakemberek gyorsabban haladhatnak,
• csökken a sérülések és károk kockázata,
• a felújítás sokkal rendezettebbé válik.

A gyakorlatban ez nemcsak kényelmesebb megoldást jelent, hanem időt és energiát is megtakaríthat.

Webshopok és vállalkozások számára

A tároló konténer bérlés ma már nem kizárólag magánszemélyek számára hasznos. Egyre több vállalkozás, webshop és szolgáltató cég használ konténeres tárolást rugalmas raktározási megoldásként.

Különösen előnyös lehet:

• árukészlet tárolására,
• szezonális termékek elhelyezésére,
• szerszámok és munkagépek tárolására,
• rendezvényeszközök raktározására,
• dokumentumok ideiglenes elhelyezésére.

Induló vállalkozások számára ez gyakran jóval költséghatékonyabb alternatíva lehet, mint egy nagyobb raktárhelyiség hosszú távú bérlése. Ilyen helyzetekben a raktár bérlés rugalmasabb megoldást adhat, különösen akkor, ha a tárolási igény időszakosan változik.

Hogyan válassza ki a megfelelő méretű tároló konténert?

A megfelelő méret kiválasztása kulcsfontosságú kérdés. Sokan hajlamosak alábecsülni, mennyi helyet foglal egy teljes lakás berendezése, míg mások indokolatlanul nagy tárolót bérelnek.

Kisebb tárolási igény esetén

Ha csak néhány bútor vagy kisebb mennyiségű személyes tárgy tárolására van szükség, elegendő lehet egy kisebb konténer is.

Ilyen eset lehet például:

• egy garzonlakás részleges kiürítése,
• néhány háztartási gép tárolása,
• sporteszközök vagy szezonális tárgyak elhelyezése,
• átmeneti helyhiány kezelése.

Közepes méretű tárolási igények

Egy átlagos lakás teljes vagy részleges kipakolása már jelentősen nagyobb helyet igényelhet.

Ilyenkor gyakran tárolásra kerül:

• kanapé,
• franciaágy,
• gardróbszekrény,
• étkezőasztal,
• háztartási gépek,
• nagy mennyiségű költöződoboz.

Ebben az esetben különösen fontos a rendszerezett pakolás, hogy a tárgyak később is könnyen hozzáférhetők maradjanak.

Nagyobb tárolási kapacitás esetén

Teljes lakás, iroda vagy céges készlet tárolása esetén már komolyabb kapacitásra lehet szükség.

Érdemes előre átgondolni:

• pontosan milyen tárgyak kerülnek a tárolóba,
• mennyi ideig maradnak bent,
• milyen gyakran lesz szükség hozzáférésre,
• szükséges-e rendszeres árumozgatás.

A megfelelő méret kiválasztása hosszú távon jelentős költséget és kellemetlenséget takaríthat meg.

A könnyű rakodás óriási előny

A konténeres tárolás egyik legnagyobb előnye a kényelmes és gyors rakodás. Hagyományos raktáraknál sok esetben hosszú folyosókon kell végigvinni a bútorokat vagy szűk lifteken mozgatni a nehéz tárgyakat.

Konténeres tárolás esetén a rakodás jóval egyszerűbb és gyorsabb lehet.

Ez különösen előnyös:

• nagyobb bútorok mozgatásánál,
• háztartási gépek szállításánál,
• céges árumozgatáskor,
• rendszeres hozzáférés esetén.

A gyors rakodás nemcsak kényelmesebb, hanem jelentős időmegtakarítást is eredményezhet, különösen nagyobb mennyiségű tárgy esetében.

Milyen hibákat érdemes elkerülni tároló bérlés előtt?

A tároló bérlés előtt érdemes nemcsak a jelenlegi helyhiányt, hanem a későbbi hozzáférési igényeket is átgondolni.

A szükséges méret alábecslése

Az egyik leggyakoribb hiba, amikor valaki túl kicsi tárolót választ abban bízva, hogy „majd valahogy befér minden”.

Ennek következménye lehet:

• túlzsúfolt tároló,
• sérült bútorok,
• nehézkes hozzáférés,
• állandó újrapakolás.

Érdemes előre listát készíteni a tárolandó tárgyakról, így sokkal pontosabban felmérhető a szükséges hely.

Rendszertelen pakolás

Sokan egyszerűen bedobálják a dobozokat a tárolóba, később pedig szinte lehetetlenné válik bármit megtalálni.

Sokat segíthet:

• a dobozok feliratozása,
• kategóriák szerinti rendszerezés,
• közlekedősáv kialakítása,
• a gyakran használt tárgyak külön elhelyezése.

Nem gondolnak a hozzáférésre

Nem mindegy, hogy valaki hónapokig nem nyúl a tárgyaihoz, vagy hetente szeretne hozzáférni bizonyos eszközökhöz.

Ezért fontos előre átgondolni:

• milyen gyakran lesz szükség pakolásra,
• lesz-e rendszeres árumozgatás,
• mennyire fontos a gyors hozzáférés.

Mire figyeljen budapesti tároló konténer bérlésnél?

Budapesten a megközelíthetőség kiemelten fontos szempont. Egy rosszul elérhető telephely hosszú távon sok kellemetlenséget okozhat, különösen rendszeres használat esetén.

Érdemes figyelni:

• a gyors autós megközelíthetőségre,
• a teherautós behajtási lehetőségekre,
• a könnyű rakodásra,
• az átlátható bérlési feltételekre,
• a rugalmas hozzáférésre.

A X. kerület például logisztikai szempontból különösen kedvező lehet, mivel több fő közlekedési útvonalról is gyorsan elérhető.

Sokan kizárólag az ár alapján döntenek, pedig hosszabb távon gyakran a könnyű hozzáférés és a praktikus rakodás jelenti az igazi előnyt. A raktár bérlés ár mellett ezért mindig fontos mérlegelni a megközelíthetőséget, a rakodási lehetőségeket és a bérlési feltételek rugalmasságát is.

Mennyi ideig érdemes tárolót bérelni?

A tárolási idő minden esetben az egyéni igényektől függ. Van, aki néhány hétre keres megoldást, mások több hónapig vagy akár hosszabb távon használják a tárolót.

Gyakori esetek:

• költözés idejére történő bérlés,
• teljes lakásfelújítás alatti tárolás,
• szezonális használat,
• hosszabb távú készlettárolás,
• vállalkozási raktározás.

A legfontosabb szempont általában az, hogy a tárolás kiszámítható, rugalmas és kényelmes legyen.

Kiknek lehet ideális választás a tároló konténer bérlés?

A gyakorlatban rendkívül sokféle élethelyzetben bizonyul hasznosnak.

Különösen jó megoldás lehet:

• költözők számára,
• lakásfelújítás előtt állóknak,
• helyhiánnyal küzdő családoknak,
• webshop tulajdonosoknak,
• kisvállalkozásoknak,
• szezonális készlettel dolgozó cégeknek.

A közös pont szinte mindig ugyanaz: gyorsan szükség van plusz helyre, lehetőleg bonyodalmak nélkül.

Miért lehet hosszú távon is előnyös a konténeres tárolás?

Sokan eredetileg csak átmeneti megoldásként tekintenek a tároló konténerre, később azonban rájönnek, hogy hosszabb távon is rendkívül praktikus lehet.

Egy jól rendszerezett tároló segíthet:

• csökkenteni az otthoni zsúfoltságot,
• átláthatóbbá tenni a készleteket,
• könnyebben kezelni a szezonális tárgyakat,
• biztonságosan tárolni a ritkán használt eszközöket,
• rugalmasabban működtetni egy vállalkozást.

Különösen Budapesten értékelődik fel minden plusz négyzetméter, ezért egy jól megválasztott tárolási megoldás hosszú távon is komoly előnyt jelenthet.

Összegzés

A tároló konténer bérlés Budapesten ma már jóval több egyszerű raktározásnál. Egy megfelelően kiválasztott konténer kényelmesebb, rendezettebb és sokkal átláthatóbb megoldást nyújthat költözés, lakásfelújítás vagy vállalkozási tárolás során.

A megfelelő méret kiválasztása, a könnyű megközelíthetőség, a gyors rakodás és az átgondolt rendszerezés hosszú távon jelentős idő- és energiamegtakarítást eredményezhet.

Akár néhány hétre, akár hosszabb távra van szükség extra helyre, érdemes olyan tárolási megoldást választani, amely valóban alkalmazkodik az aktuális élethelyzethez, és nem jelent plusz stresszt a mindennapokban.

Ha feliratkozik a Műszaki Magazin Hírlevelére, sosem marad le a híreinkről! További friss híreket talál a Műszaki Magazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

The post Tároló konténer bérlés Budapesten: praktikus megoldás költözéshez, felújításhoz és helyhiány esetére appeared first on Műszaki Magazin.